鼓山區兩房
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鼓山區|瑞豐商圈高質感2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：40.54 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
文忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：My巨蛋
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：30.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.16 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：11.15 坪
- 土地面積：3 坪
- 樓別/樓高： 2~2樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於瑞豐商圈核心地帶，生活機能完善且屋齡新穎，總價對於進階型買家而言相當實惠。若您的購屋目的偏向「居住舒適度」或「未來投資收租」，此地點優勢明顯；但若您對隱私與採光有極高要求，或家庭成員需使用雙衛浴，則建議謹慎評估低樓層的妥協性。
購買建議： 此物件值得考慮，特別適合首購族進駐瑞豐商圈，或是追求穩定租屋回報的投資客。但在做決策前，務必確認低樓層對您的生活品質影響（如噪音與隱私），並預留車位採購或租賃的預算空間。若能接受 2 樓的環境特性，這是一個性價比極高的選擇。
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